從小不學好，長大沒工作的待業單身小夥馬六，靠著老爹在城郊結合部留下的一棟土二樓，過著舒舒服服的包租公生活，城市建設的腳步越來越快，到這個小樓租住的房客也越來越多，有進城打工的苦命寡婦，被男人家暴的不幸熟女，大學畢業找不到工作的姐妹花.......形形色色，各有滋味，馬六週旋在各個租客間，既嘗春色，又護群花。